三完小旁现房！超100%得房率！郴州买房必看宝藏盘！

近日，郴州楼市迎来重磅新规，预售门槛提高，“先封顶，再拿证”成为硬性标准。政策信号清晰：市场正加速迈向“现房时代”，安全与确定性，成为购房者最坚实的依靠。

在此背景下，今天，就给大家推荐一个能让你告别等待与不确定性的实景现房楼盘——明大公园九里。

除了“看得见”的安心，这里更带来“摸得着”的完整生活：地处爱莲湖板块，门前是三完小东校区，毗邻石榴湾公园，更以突破100%的得房率，让每一平米都物超所值。

眼下正值郴房网双“11”团购节，明大公园九里专属团购优惠：建面约81-125㎡零公摊户型，在底价基础上，还可再享郴房网5000元购房补贴。立即扫码锁定优惠，预约亲临品鉴。

在郴州安家，选对板块，就等于选择了未来几十年的生活圈。

明大公园九里，雄踞爱莲湖、南塔、梨树山三大板块交汇处，这是一个无需等待规划落地的高起点成熟区域。

教育无忧，名校为邻。

项目最大的亮点之一，是门前即三完小东校区。这不仅意味着孩子上学无需长途奔波，更代表着一种“出家门、进校门”的安心与便捷。

同时，十九中咫尺可达，优质教育资源环伺，为孩子的成长全程护航。

公园环抱，诗意栖居。

推窗是景，出门入园。项目不仅内享约8000㎡中心园林，更通过私家登山径，无缝对接2200亩石榴湾生态公园。

此外，爱莲湖、王仙岭、苏仙湖等公园环伺，将繁华城市与静谧自然从容衔接，实现“家在公园里”的宜居梦想。

商圈繁华，举步即达。

欢乐海岸、阳光儿童城、南塔美食城、贝壳夜市、五岭商圈等成熟配套环布四周，约饭遛娃、日常采买、娱乐休闲等生活需求一站满足。

青年大道与郴州大道双主干道贯通全城，4/38/63等多路公交高效接驳，出行便捷。

小区40万方成熟社区已全面落成，建筑立面、单元大堂与一砖一瓦的质感皆经得起细致审视。

约8000㎡立体园林已是绿意盎然，草木繁茂。阳光穿过枝叶洒在归家小径上的温暖，无需等待，即刻便能感受。

社区内羽毛球场、乒乓球台、全龄儿童乐园与老年健身区等配套均已投入使用，活力日常即刻兑现。

在这里，家不是一张图纸或一个期许，而是真实可感、即刻拥有的完整生活场域。从购房到入住，实现无缝衔接，安家效率与安心体验双双拉满。

如果说地段和现房是家的外延，那么户型便是生活的内核。

在这一点上，明大公园九里建面约81-125㎡零公摊户型，以“突破100%得房率，户户多送一间房”的硬核实力，堪称郴州楼市的独一份。

以产权建面约114㎡的户型为例，三大创新设计，让舒居体验全面升级：

第一，超100%得房率，实得面积远超同面积段产品。

通过创新引入室内花池、多飘窗、大阳台等赠送空间，实现产权建面约114㎡，实际建面约133㎡，实得面积大于114㎡，真正让生活享受面积馈赠。

相比之下，市面上同面积产品实得面积普遍仅约100㎡。这意味着，花114㎡的钱，买到了133㎡的房子，购房款立省10万余元，实现实实在在的价值超越。

第二，N+1房，空间随心而变。

得益于超高得房率，传统114㎡户型只能做三房，而这里能轻松拓展为舒适四房。

那个“+1”的灵动空间，可根据家庭需求随时改造，新婚小家庭可做书房，有孩子后改造成儿童房，父母同住时变成老人房，一套房子满足人生不同阶段的需求，无需频繁换房。

第三，南北双阳台，兼顾观景与实用。

户型配备南北双阳台，南向阳台连接客厅，拥抱阳光与园景；北向阳台则可作为生活阳台，承担晾晒、收纳、放置洗衣机等功能。观景与实用互不干扰，让家居环境始终保持清爽整洁。

最后，小编说句掏心窝的话。

明大公园九里或许没有那些网红盘听起来有噱头，但这个盘解决的不是“面子”，而是普通家庭安家立业最核心的“里子”。

钱，明明白白花。超100%得房率，让每一分钱都落地为砖瓦，换来的是实实在在、没有浪费的居住面积。

心，踏踏实实放。实景现房，所见即所得。建筑、园林、配套皆已呈现，告别对未来的猜测与等待。

生活，从从容容过。名校在侧、公园为邻、商圈环伺。下楼是人间烟火，归家是静谧自然，生活的一切便利，都已准备就绪。

如果你也想在郴州安一个“踏实、省心、划算”的家，别再犹豫，亲自来明大公园九里走一走，这份触手可及的幸福，值得你拥有。

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