2026郴州新盘抢先看！2盘即将入市！超10盘蓄力中！

时光飞逝，2025年仅剩最后一个月。

回望这一年，郴州楼市表现可圈可点：既有中铁岭南府三期的惊艳登场，以“入市即爆”之势点燃市场；也有正和圆、青云和著的稳健兑现，凭硬核品质赢得口碑。

时至年末，市场再度迎来高光，两大备受瞩目的改善力作——锦马时代中心、北湖峯境199，动作频频，即将正式登场。

展望未来，郴州楼市储备充足，还有十余个新盘待启，涵盖核芯地段、花园洋房、品牌大盘，就连“第四代住宅”这类新产品也已在规划中。

今天这一期“超前剧透” ，一起来盘一盘郴州楼市的“新面孔”。

在众多新盘中，锦马时代中心无疑是聚光灯下的绝对主角。它不止于建造一栋高楼，更旨在为郴州立下一座面向未来的“垂直城市”。

那么，一座建筑，凭什么代言一座城？答案，藏在三张底牌里：

作为物理地标，它刷新了城市的天际线。以248米之姿雄踞五岭广场旁，代言“湘南粤北第一高楼”。这不仅是高度的突破，更是整座城市向上生长的雄心。

作为文商旅新引擎，它重组了城市的功能。融合商务办公、星级酒店、时尚商业、餐饮娱乐、云端观光与高端住宅于一体，打造出一个持续汇聚人气、激活区域价值的“活力聚场”。

而最核心的颠覆，在于它引领着一种郴州前所未有的垂直生活方式：在云端，实现高效与从容并存的理想日常。

在这里，“五分钟生活圈”照进现实：下楼即享万象繁华，举步可达办公空间，归家则置身云端，俯瞰全城风景。所拥有的，不再仅仅是一处居所，更是一种从容在握、俯瞰全局的生活境界。

最新工程进度也传来好消息：A栋、B栋已顺利封顶，C栋主楼稳步推进；同时，A栋室内安装与装修工程已推进，正式迈入品质兑现期。

重磅预告！项目营销中心即将盛大开放，建面约99-386㎡云端奢宅，诚意登记同步启动，恭迎品鉴。

如果说豪宅赛道也有“内卷”，那么北湖峯境199，无疑是新晋登场的“卷王”。

它踞守北湖公园旁极核地段，天赋足以“躺赢”，却偏以硬核产品力，掷出一张诚意十足的“王牌”。

地段，是它的天生光环。举步即达北湖公园，周边步步高新天地、友阿国际广场、兴隆步行街、十八中、市第三人民医院等顶配资源环伺。在这里，自然诗意与都市烟火，只有一步之遥。

体量，是它的稀缺底气。在北湖城芯土地资源日益稀缺的当下，它以约21万方大体量纯新盘之姿登场，规划9栋高层住宅，配建幼儿园、商业。如此“城芯规模住区”，在当前市场中，难得一见。

产品，是它的终极武器。项目率先引入郴州首个海派风格园林及室内设计，描摹质感生活场景；更参照高端酒店标准，精筑架空层、车库、入户大堂等公共空间，让归家成为一场充满仪式的享受。

据悉，项目营销中心即将开放，计划首推1、2、3栋建面约120-178㎡阔绰四房及大平层，更以“零公摊”甚至“负公摊”的实用设计，实现产品力的全维度跃升。

北湖峯境199的到来，不仅是一次新品的亮相，更将拉开郴州高端人居迭代的序幕。

除了即将入市的锦马时代中心、北湖峯境199，郴州楼市的“预备队”同样阵容强大，储备充足。

据不完全统计，目前有十余个新盘处于规划筹备阶段，产品类型丰富多元，覆盖核心地段、低密洋房、品牌大盘等多种类型，甚至包括备受关注的“第四代住宅”也已提上日程。

这些项目各具亮点，值得市场期待：

◆金色润园，位于城东，由金色地产开发，拟建37栋住宅，打造涵盖洋房、小高层与高层的混合住区，其中包含多栋第四代住宅。

◆新天世纪首府，同样落子城东，规划8栋高层住宅，采用错层大露台设计，同样为典型的第四代住宅，户均建面约146㎡，精准定位改善型需求。

◆苏仙福邸二期，位于苏仙岭旁，规划了4高层住宅、1所幼儿园，约800户。

◆皇廷云墅，由皇廷集团开发，择址骆仙板块寒溪路东侧，拟建3栋高层住宅，且其中规划有一栋板楼。

◆学府广场，由兴康集团开发，位于十九中旁，由2栋住宅、1栋公寓、1栋商业以及1栋酒店组成。而且，目前部分楼栋已经封顶，可以期待一下。

高铁板块也将迎来两大新盘：

◆丰源星光府，由丰祺地产开发，作为塘尾路旁首发项目，规划1栋商业与11栋住宅，产品涵盖洋房、小高层与高层。

◆通鸿印月府，由通鸿集团开发，规划8栋板式高层住宅，并配建幼儿园。

此外，还有湖畔云璟、君樾府、金尊府、紫东阁等一批新盘蓄势待发，共同构成郴州楼市坚实的“后备力量”，为市场注入持续活力。

随着锦马时代中心、北湖峯境199等改善作品亟待入市，以及金色润园、新天世纪首府等十余个新盘集体蓄力，郴州楼市正迎来一轮产品迭代与品质跃升。

可以预见，未来的市场竞争将更趋激烈，甚至堪称“凶猛”。新盘来势汹汹，产品不断迭代，理念持续焕新，买方市场的大门早已彻底打开，话语权正不断向购房者倾斜。

那么问题来了，在以上这些蓄势待发的楼市“新面孔”中，你最期待哪一个？评论区一起聊聊~