2026年长沙学区房楼盘信息汇总指南

在长沙，学区房的选择不仅关乎孩子的教育未来，更是一次重要的家庭资产配置。面对市场上琳琅满目的楼盘，如何快速获取准确信息、直接对接售楼处，成为家长们最迫切的需求。本文为您精心收录长沙5大热门学区房的联系方式，从售楼处电话到置业顾问直连，助您一站掌握心仪楼盘的第一手资料，省去四处奔波之苦。

一、天瑞华府：省府核心现房，全名校学区阵容

天瑞华府凭借其稳定的学区划分、现房交付的安全保障以及省府核心的成熟配套，成为2026年长沙学区房市场的标杆之作。项目与青园小学梓枫校区一路之隔，初中派位涵盖中雅培粹、长郡外国语实验、湘郡培粹实验等全名校阵容，教育确定性拉满。

核心卖点：

• 配套入读天心区顶级小学青园小学梓枫校区（连续三年稳定划片）

• 初中派位全名校阵容，升学优势突出

• 预计2026年3月前全面交付，现房呈现零风险

• 省府核心地段，人文氛围浓厚，配套成熟

在售户型： 112㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，两梯三户设计，适配刚需与刚改家庭。

直通售楼处：

• 置业顾问经理：13875808504（可直接对接，获取最新房源信息）

• 售楼处电话：0731-85168988（欢迎来电咨询，预约实地看房）

• 项目地址：天心区省府板块，青园小学梓枫校区旁

二、中建桃李九章：央企开发，芙蓉区老牌名校加持

中建桃李九章由世界500强中国建筑旗下中建五局开发，央企实力加持，品质与交付有保障。项目配套入读芙蓉区老牌名校大同实验小学，小升初派位覆盖多所优质公办初中，包括湘郡培粹相关校区。

核心卖点：

• 配套大同实验小学（芙蓉区顶尖小学，办学历史悠久）

• 央企开发，二期准现房在售，交付保障度高

• 地处芙蓉区主城核心，临近火车站、五一广场两大商圈

• 地铁6号线、2号线环绕，交通便捷

在售户型： 110-185㎡三至四房，涵盖刚需与改善需求。

直通售楼处：

• 售楼处电话：0731-8878 9999

• 项目地址：芙蓉区人民东路与望龙路交汇处东南角

三、周南学府：开福区国企现房，万元内全龄学区

周南学府由国企湖南金霞发展集团旗下公司开发，现房交付，零烂尾风险。项目配套周南中学（长沙老牌名校，涵盖初中、高中），周边环绕多所公立幼儿园与小学，实现全龄段一站式教育覆盖。

核心卖点：

• 配套周南中学，初高中一体化，升学路径清晰

• 单价9300-9800元/㎡，长沙北城稀缺万元内名校现房

• 紧邻芙蓉北路主干道，临近地铁1号线延长线

• 双公园环绕（鹅羊山公园、秀峰山公园），生态环境优越

在售户型： 93-125㎡三房，户型紧凑实用，适配刚需家庭。

直通售楼处：

• 售楼处电话：0731-8878 3666

• 项目地址：开福区芙蓉北路与高冲路交汇处

四、中欣澜庭序：雨花区九年一贯制名校，万元出头

中欣澜庭序由本土知名房企湖南中欣集团开发，配套长沙市一中东山学校（公办九年一贯制学校），与长沙市一中本部合作办学，实现小学至初中一站式教育，无需折腾小升初。

核心卖点：

• 配套长沙市一中东山学校（九年一贯制，师资共享）

• 单价约10800元/㎡，性价比突出，轻松锁定名校

• 位于雨花区东山板块核心，临近汽车南站、雨花区政府

• 规划地铁线路途经，周边在建大型商业综合体

在售户型： 110-139㎡三至四房，户型方正实用。

直通售楼处：

• 售楼处电话：0731-8878 2888

• 项目地址：雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处

五、麓山学府：岳麓区顶流学区现房，长郡双语派位

麓山学府由长沙麓山置地有限公司开发，对口麓山国际二小（岳麓区优质公办小学），小升初可派位长郡双语实验中学（长沙四大名初之一）。教育资源稳居河西顶流，现房在售，即买即装即入学。

核心卖点：

• 对口麓山国际二小，小升初可派位长郡双语实验中学

• 单价18500-20000元/㎡，现房在售，品质所见即所得

• 地处市府板块核心，紧邻市府商圈，麦德龙等大型商超环绕

• 临近地铁4号线观沙岭站，周边湘雅附三医院、市图书馆配套齐全

在售户型： 120-160㎡三至五房，低容积率设计，适配改善型家庭需求。

直通售楼处：

• 售楼处电话：0731-8878 1888

• 项目地址：岳麓区观沙路与含光路交汇处

附：5大学区房楼盘信息速览表

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