郴州爱莲湖醇熟社区华尔星城
多套沿街现铺优惠出售
建面约69-192㎡灵活中小铺
建面约331㎡双层临街大门面
建面约2532㎡整层大空间
支持单套购买，也可整体打包
满足多元投资与经营需求
▲华尔星城实拍图
感兴趣的老板，欢迎实地看铺
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区位概况｜醇熟住区，人气汇聚
华尔星城小区坐落于爱莲湖片区郴江路西侧，属区域成熟生活圈。
小区共计1400余户，现已交付入住多年，入住率高，社区氛围浓厚，日常消费基础稳固。
▲一期2栋商铺实拍图
周边爱莲首府、瓏熙府、爱莲花园、神憩乾珑、爱莲湖畔、乐民苑等小区环伺，居住人口密集，具备持续且稳定的人流量支撑。
此外，毗邻欢乐海岸商业街，可与其形成消费联动，共享商圈人气，商业氛围成熟。
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现铺实景｜灵活面积，即购即用
本次推出在售的商铺位于华尔星城一期与二期位置，均为临街现铺，产权清晰，业态自由。
铺型覆盖中小面积单层铺、临街双层大门面及整层大空间，可灵活满足各类投资与经营需求。
一期2栋商铺实拍图↓↓↓
▲一期2栋商铺实拍图
二期8栋商铺实拍图↓↓↓
▲二期8栋商铺实拍图
中小面积单层铺 | 灵活实用，即买即用
一期2栋1层：共5套，建面约68–192㎡，适合便利店、生鲜店、餐饮、服务配套等业态。
▲一期2栋商铺实拍图
二期8栋1层：共4套，建面约76–138㎡，位置临街，昭示性强，适合精品零售、轻食茶饮、美容护理等。
▲二期8栋商铺实拍图
双层临街大门面 | 区位优势突出
二期8栋109&209号：建面约331㎡（1层建面约102㎡，2层建面约229㎡），位处小区大门旁，人流量集中，适合品牌连锁店、主题餐厅、教育培训等复合型业态。
▲二期8栋商铺实拍图
整层大空间 | 规模运营，整体打包
二期8栋2层201-216（除209外）：整体面积约2532㎡，可统一规划为健身中心、专科诊所、联合办公、大型培训等规模业态，支持定制化布局。
所有商铺均为实景现铺，无空置期，即购即用。既可单套购买，也支持整体打包，为投资者与经营者提供多元选择。
感兴趣的老板，欢迎实地看铺
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投资价值｜即买即收益，经营无忧
稳定消费基础：小区及周边社区入住率高，日常消费需求旺盛，商铺运营底子扎实。
多元业态适配：铺型丰富、面积灵活，可匹配从便民服务到品质体验的全业态布局。
即买即用零等待：全部为实景现铺，购后即可装修入驻，快速启动经营。
打包或分拆自由：既可整体承接打造区域商业地标，也可单套投资降低入门门槛，进退从容。
欢迎有意向的投资者、品牌方、经营者预约实地考察，把握社区商业红利，共创可持续价值。
