想在郴州找到一处推窗见绿、转身繁华的理想居所？爱莲湖板块，一定是绕不开的名字。
▲爱莲湖板块航拍图
过去，这里房价长期稳居“5、6字头”，让不少购房者望而却步。
惊喜的是，近期板块内涌现一批单价4千多/平的宝藏新盘，甚至有楼盘打出3千多/平的劲爆价，性价比直接拉满！
今天，为大家精选了五个爱莲湖“4字头”楼盘，一起来看看哪个更适合你~
下图标黄色块为本次盘点的“4字头”楼盘↓↓↓
▲爱莲湖板块卫星图
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1
银迈瓏熙府
户型：建面约121、128、141㎡
参考价格：特价房4547元/㎡起
划片学校：三完小东校区、十九中
交付状态：10、11栋，预计2026年上半年交房
想在爱莲湖正芯安家，预算有限又不愿将就？银迈瓏熙府，给你一个不用妥协的选择。
项目择址郴州大道与郴江路交汇处，公园、学校、商业街、菜市场、五星级酒店皆在步行圈内。
▲银迈瓏熙府实拍图
目前推售的10、11栋，是整个项目的最后两栋，紧邻小区主入口，出入方便。关键是，预计今年上半年就能交付，幸福无需久候。
户型主打建面约121-141㎡N+1灵动空间，同等面积多得一房，匹配家庭成长需求。
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现在，银迈瓏熙府推出5套“4字头”特价房，4547元/㎡起，首期2万起，就能抢占爱莲湖正芯的高品质生活。机会不多，手慢即无！
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2
明大公园九里
户型：建面约109、114、116、125㎡
参考价格：主力价格4500-5500元/㎡
划片学校：三完小东校区、十九中
交付状态：实景现房
明大公园九里堪称爱莲湖板块的“性价比之王”，原因有三：
第一，地段优越：紧邻三完小东校区，出家门进校门；社区内更有私家登山步道，直通2200亩的石榴湾生态公园，生活与自然无缝衔接。
▲明大公园九里实拍图
第二，户型惊艳：主推建面约109-125㎡零公摊户型，N+1灵动设计，户户多得一间房，得房率超100%。例如建面约114㎡，可做3+1房，实际使用面积可媲美常规130㎡户型。
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第三，实景现房：40万方成熟社区已全面落成，建筑立面、中心园林皆可实地考察，所见即所得。
▲明大公园九里实拍图
用“4字头”起的价格，拿下名校+公园+现房的顶配组合，这笔账怎么算都划算。
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3
东岭嘉园
户型：建面约132、140、145㎡
参考价格：4380元/㎡户型楼层任选
划片学校：苏园中小学
交付状态：实景现房
如果你格外看重教育配套，东岭嘉园一定不能错过。
项目与苏园中小学仅一路之隔，孩子上学不用穿越马路，每天多睡半小时，家长更安心。小区自带幼儿园，真正实现从启蒙到初中，12年一站式教育就在家门口。
▲东岭嘉园实拍图
目前在售的A栋实景现房，建面约132-145㎡，即买即住，无需等待。
更难得的是，特惠价4380元/㎡，户型楼层任选！部分高楼层户型还能俯瞰爱莲湖美景，推窗即景。
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在爱莲湖板块，这样的价格、这样的教育配套、这样的现房品质，性价比无需多言。
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4
顺兴王仙湖畔
户型：建面约79、108、120、126㎡
参考价格：3798元/㎡起送车位
划片学校：苏园中小学
交付状态：1、2、3、7栋，预计今年年底交付，可提前装修
顺兴王仙湖畔，可以说是爱莲湖板块的价格惊喜，单价仅“3字头起”，还送车位！
这里不止是价格洼地，更是生活高地：
其一，推窗见山见湖：背靠王仙岭，面朝王仙湖，爱莲湖、石榴湾公园环绕身边，夏季体感温度比市区低几度，每一口呼吸都是鲜氧。
▲顺兴王仙湖畔实拍图
其二，优渥教育在侧：划片苏园中小学，九年一贯制，孩子上学从容又安心。
其三，低密洋房社区：小高层+洋房的规划，容积率低，楼间距开阔，居住舒适度远高于普通高层。
▲顺兴王仙湖畔效果图
目前1、2、3、7栋均为准现房在售，合同约定今年底交付，现在入手可申请提前装修。户型覆盖建面79-126㎡，从两房到五房，刚需、改善皆可选。
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“3字头”起的价格，在爱莲湖板块确实不多见，值得你亲自来看看。
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5
正谊锦绣湖山
户型：建面约103、131㎡
参考价格：4498元/㎡户型楼层任选
划片学校：苏园中小学
交付状态：实景现房
锦绣湖山可以用三个词概括：地段成熟、配套完善、品质可见。
项目位于爱莲湖与城东板块交汇处，往返新老城区都方便，周边东岭逸景、雅景新村等成熟社区扎堆，居住氛围相当浓郁。
▲正谊锦绣湖山实拍图
配套方面，苏园中小学举步可达，爱莲湖菜场、欢乐海岸商业街、市中医院也都在附近，日常生活便捷舒适。
目前小区7号栋实景现房在售，建面约103㎡三房与131㎡四房，特惠价4498元/㎡，户型楼层任选。
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如果你想在爱莲湖买个现房，方便孩子上学，又不希望有太大经济压力，锦绣湖山，值得你来转转。
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6
怎么选？给你划个重点！
看完这五个盘，你可能会问：都是“4字头”，都在爱莲湖，到底该怎么选？小编帮你划个重点——
如果你在意价格底线：顺兴王仙湖畔3798元/㎡起送车位，门槛最低。
如果最看重学校：东岭嘉园、锦绣湖山紧邻苏园中小学，明大公园九里门口就是三完小东校区，家有适龄孩子的，可以重点考察这三个。
如果你讲究户型：明大公园九里的零公摊户型是首选，建面约114㎡能住出133㎡的感觉。
如果你优先考虑现房：明大公园九里、东岭嘉园、正谊锦绣湖山都是实景现房，即买即装修；银迈瓏熙府、顺兴王仙湖畔也是准现房，今年内就能交房，等待期不长。
如果你在意地段成熟度：银迈瓏熙府、正谊锦绣湖山、东岭嘉园、明大公园九里都在爱莲湖芯位置，生活方便。
最后说句实在话，爱莲湖这波“4字头”房源，放在前两年想都不敢想。现在不管是刚需上车、孩子读书、还是改善换房，都能找到对口的盘。
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