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城东次新品质小区【美达家园】
建面约145.65㎡，4房2厅2卫
南北通透，视野绝佳，采光无死角
小区核心位置，不临街，安静私密
满两年，税费低，过户更划算
▲房源实拍图
售价60.9万元，送固定车位
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房源档案
小区：美达家园
地址：城东板块-青年大道郴州职业技术学院旁
学区：王仙小学（一完小城东分校）、湘南中学
产权面积：145.65㎡
户型：4房2厅2卫
楼层：27楼（总层高28层）
装修情况：毛坯
总价：60.9万元（送固定车位）
单价：4181元/㎡
参考15%首付：9.9万元
参考月供：2164元（注：按利率3.05%、等额本息还款、贷款年限30年计算）
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房源概况
▲房源户型图
①楼王尊位：房源位于小区核心楼栋，坐拥最佳园林景观与社区资源，远离喧嚣，且不临街，私密与静谧兼得。
②次新品质：2021年交付的次新小区，设施如新，居住体验现代舒适。
③云端视野：27楼优质楼层（非顶楼），无遮挡环幕视野，推窗即景，俯瞰城市繁华与自然绿意。
▲房源实拍图
④南北通透：经典四房两厅两卫，户型方正大气，空气对流无阻，四季穿堂风过，清爽宜人。
▲房源实拍图
⑤双阳台设计：南向阔景阳台，沐浴阳光，品茶赏景；北向生活阳台，收纳晾晒，井然有序。生活与诗意兼得。
▲房源实拍图
⑥全明采光：每一个房间均带阳台或飘窗，自然光充盈每个角落，室内通透明亮，告别阴暗潮湿。
▲房源实拍图
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周边配套
美达家园小区位于郴州大道，郴州职业技术学院旁，隶属城东新区，地势平坦，生态环境优越，且周边市政、文体、教育配套齐全。
▲房源区位图
交通：青年大道、郴县路、郴州大道、茶园路、学院路、前营大道等，周边路网呈“七横三纵”式布局。
教育：一完小城东分校（小学划片）、湘南中学（初中划片）、金海学校、六中观山学校。
▲湘南中学
环境：王仙岭、西河生态走廊、东湖公园、长卷旅游度假区、西河梦幻水上乐园等。
▲东湖公园
商业：湘南学院商业街、豪庭商业广场、城东央商业广场、苏仙区人才创新园等。
市政：市政务服务中心、苏仙区行政中心、国际会展中心、体育中心等。
▲国际会展中心
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房源亮点
次新品质：2021年交付的次新小区，设施新、环境好，居住体验远超老旧小区。
南北通透：四房两厅两卫两阳台，户型方正，空气对流无阻。27楼无遮挡视野，推窗即景，通透又敞亮。
配套齐全：位于城东新区，划片一完小分校+湘南中学，且政务/商业/公园步行可达，居家便捷舒适。
满两年税费低：产权满两年，增值税全免，交易税费少，省下的钱够添置全套家电。
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