什么？！
4380元/㎡封顶，就能买到爱莲湖片区、三完小分校旁、超100%得房率的实景现房？对，你没看错。不是噱头，不是“起价”，是最高价。
▲明大公园九里实景图
明大公园九里，2#栋清栋钜惠，建面约110㎡、114㎡户型，4380元/㎡封顶，直接甩出核弹级价格。
究竟有多划算？
此前，项目的网签均价稳定在“5字头”以上。现在每平方米直降近千元，一套房子轻轻松松省下十几万，性价比直接拉满。
▲明大公园九里实景图
但是，2#栋房源只剩最后18套！清栋不是天天有，这个价格卖完即止。好楼层、好朝向，先到先得。晚一步，只能拍大腿。
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得房率超100%，空间“零”浪费
在郴州买房，公摊是绕不开的痛。普通高层住宅，公摊基本在15%-20%。
但公园九里不一样，它在户型设计上，堪称一绝，直接做到零公摊。此次清栋的两款户型——产权建面约110㎡、产权建面约114㎡，得房率均超100%。
项目通过创新引入花池、入户花园、大阳台、多飘窗等设计，极致拓展实用空间，实得面积远超同面积段产品，真正让生活享受面积的馈赠。
产权建面约110㎡
3房2厅2卫+2阳台
户型优势：
户型方正无浪费，动静分区互不扰；
南北双阳台，观景晾晒两不误；
全赠送花池，灵活改卧室、书房或儿童房；
主卧套房设计，带270°环幕飘窗，私密尊崇、视野无敌。
产权建面约114㎡
3房2厅2卫+2阳台
户型优势：
布局方正，紧凑实用，无面积浪费；
南向7.3米阳台，串连客厅次卧，采光通风好；
双卧朝南，温暖舒适，采光充足；
餐客厅、厨房与阳台一体化连通，家庭聚会从容开阔。
这样“零浪费”的超高得房率户型，只剩最后18套，封顶4380元/㎡。扫码加客服，发你具体楼层和朝向，先到先挑好房。
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实景现房，所见即所得
光有超高的得房率还不够，再漂亮的户型图，也比不上亲眼所见、亲手可触的踏实感。而这一点，公园九里直接给你“所见即所得”。
小区40万方成熟社区已全面落成，建筑立面、单元大堂与一砖一瓦的质感皆经得起细致审视。
▲明大公园九里实景图
约8000㎡立体园林已是绿意盎然，草木繁茂。阳光穿过枝叶洒在归家小径上的温暖，无需等待，即刻便能感受。
▲明大公园九里实景图
社区内羽毛球场、乒乓球台、全龄儿童乐园与老年健身区等配套均已投入使用，活力日常即刻兑现。
▲明大公园九里实景图
在这里，家不是一张图纸或一个期许，而是真实可感、即刻拥有的完整生活场域。从购房到入住，实现无缝衔接，安家效率与安心体验双双拉满。
▲明大公园九里实景图
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爱莲湖核芯，繁华与自然兼得
房子本身足够硬核，社区也真实可见。但一个家真正的舒适度，还离不开它脚下的土地和周边的配套。
公园九里，雄踞爱莲湖、南塔、梨树山三大板块交汇处，这是一个无需等待规划落地的高起点成熟区域。
教育无忧，名校为邻。
项目最大的亮点之一，是门前即三完小东校区。这不仅意味着孩子上学无需长途奔波，更代表着“出家门、进校门”的安心与便捷。
同时，十九中咫尺可达，优质教育资源环伺，为孩子的成长全程护航。
▲明大公园九里实景图
公园环抱，诗意栖居。
推窗是景，出门入园。项目不仅内享约8000㎡中心园林，更通过私家登山径，无缝对接2200亩石榴湾生态公园。
▲石榴湾公园实景图
此外，爱莲湖、王仙岭、苏仙湖等公园环伺，将繁华城市与静谧自然从容衔接，实现“家在公园里”的宜居梦想。
▲明大公园九里实景图
商圈繁华，举步即达。
欢乐海岸、阳光儿童城、南塔美食城、贝壳夜市、五岭商圈等成熟配套环布四周，约饭遛娃、日常采买、娱乐休闲等生活需求一站满足。
青年大道与郴州大道双主干道贯通全城，4/38/63等多路公交高效接驳，出行便捷。
▲欢乐海岸实景图
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写在最后
超100%得房率的实用户型、实景可见的成熟社区、三完小分校旁的安心陪伴、推窗即享的公园绿意…这些不是遥远的想象，而是公园九里每天在发生的生活。
▲明大公园九里实景图
当别人还在用“起价”做噱头时，项目直接亮出底牌：
2#栋清栋钜惠，建面约110㎡、114㎡户型，封顶4380元/㎡，每平米直降近千元，省下十几万真金白银。
再次重申：2#栋清栋房源只剩最后18套，卖完即止。清栋结束后，价格必然回调。好楼层、好朝向，卖一套少一套。
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