最近，郴州改善市场的“头条新闻”，被鑫汇·正和圆牢牢占据。万众翘首中，3#栋建面约173㎡大平层实景样板房，正式揭开面纱。
▲正和圆建面173㎡样板房实拍图
作为屡次登顶郴州销冠的东方大宅，这款173㎡王牌户型，以“纯粹大平层”的极致表达，为市场树立了教科书级的范本。
一圈走下来，小编最大的感受是：郴州“终极改善”的答案，就在正和圆。
拒绝“伪改善”，一梯一户纯板楼
评判一个项目是不是“真改善”，第一条红线，就看它敢不敢做“纯粹的板楼”。
▲鑫汇正和圆实拍图
郴州不缺大户型，但缺“住得舒服的大户型”。市面上太多所谓的改善盘，要么是塔楼，南北不通透，90㎡到170㎡混在一栋；要么是“伪板楼”，两翼做大户型，中间塞小户型冲销量。
结果呢？你花一百多万买下大平层，以为体面了。住进去才发现：电梯里挤租户，楼道堆杂物，大堂成了外卖集散地。
这就是“伪改善”。你只是买了个大房子，圈层、隐私、体面，一样没捞着。
正和圆做的第一件事，就是跟这种伪改善彻底划清界限——
第一，纯板楼，整栋纯粹。3#栋整层、整栋，清一色173㎡大户型，户户朝南，家家对流，没有一套小户型混入。整栋楼，就是一个纯粹的高品质圈层。
▲鑫汇正和圆实拍图
第二，两梯两户，私密体面。实际体验接近一梯一户，电梯不吵不挤。约8㎡私属前室归你所用，换鞋、拆快递，琐碎全留在门外。推门即安静，入室即干净。
▲一梯一户示意图
第三，超宽楼距，视野无界。整盘楼间距全部超过45米，其中3#-8#栋更达约48-52米。在城区土地金贵的当下，这近乎“奢侈的浪费”。但这种浪费换来的，是更宽的视野、更好的私密，以及阳光与清风穿堂而过的自由。
▲鑫汇正和圆实拍
纯板楼、纯大户、纯圈层——正和圆，就是终极改善的答案。
通透大宅，重新定义大平层居住质感
走进正和圆建面约173㎡的样板间，第一印象就是——通透、明亮。
▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图
这份开阔感，源于纯板楼的先天优势。整栋建筑如一面打开的屏风，户户南北通透，家家空气对流。
这种通透感，用数据说话更直观：
进深约10.7米，面宽约18.7米。面宽是进深的近1.75倍，这意味着阳光可以毫无保留地铺满每一个角落。
▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图
客厅面宽达到5.1米，与之相连的，是一个长约7.2米、进深1.8米的南向“跑道式阳台”。这里足够宽，放得下茶台；足够长，容得下“空中健身区”。站在阳台上俯瞰，苏式中轴园林尽收眼底。
▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图
约18.7米的南向总面宽，被分配给了四个空间：客厅、双主卧、次卧。从清晨到午后，阳光在家中持续流转。
▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图
而真正让这个户型脱颖而出的，是它对“双主卧”的重新定义。
市面上许多四房改善产品，老人房永远朝北，冬天阴冷、采光不足，默认父母的居住体验可以妥协。
正和圆173㎡直接打破了这条潜规则：两个主卧都朝南，都带独立卫生间，且面积几乎相当。父母的房间不再是“次卧”的将就，而是同样享受南向阳光与私密体面。
▲鑫汇正和圆建面173㎡样板房实拍图
走进样板房，你会发现：这173㎡，几乎每一平米都在认真回应真实的生活需求。没有冗长的过道来凑数，也没有靠“赠送面积”堆出来的伪满足。
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不止于户型，一座可传世的东方园境
正和圆的底气，不止在户型，更在社区本身。
它从一开始就不是简单地盖房子，而是奔着“郴州东方大宅标杆”去打磨一座可以传世的园子。
▲鑫汇正和圆实拍图
王府规制大门、苏式雅韵园林、架空层泛会所、精装艺术车库...每一处细节，都在回应东方大宅的底蕴与气度。
▲鑫汇正和圆实拍图
而更让人踏实的，是它的硬核兑现力。一期提前2个月交付，交房即交证，实景比效果图更耐看，99%的交付满意度就是最好的证明。
也正是这份从产品到交付的全能表现，让正和圆常年稳居郴州销冠，甚至在全省市场中脱颖而出。
▲鑫汇正和圆实拍图
值得留意的是，业主名单中，企业家、医生、教师、律师等高知群体占比超过60%。
这群对生活有品质追求的人，共同构成了郴州难得的高质圈层。这本身，就是比任何广告都更有说服力的选择。
郴州终极改善的答案，就在正和圆
在郴州，做“大”不难，做“好”才难。
正和圆没有在面积数字上炫技，也没有用华而不实的配置堆砌溢价。它做的，是一套真正适合郴州改善家庭的确定性答案：
一梯一户，纯板式结构，划定高阶圈层；
南北通透，采光、通风、视野全拉满；
南向双主卧套房，私密与尊崇兼得；
中式品质现房社区，改善一步到位。
▲鑫汇正和圆实拍图
如果你正在郴州寻找一套“终极改善”的房子，不妨去正和圆建面约173㎡样板间走一圈。有些答案，站在房子里才能感受到。
而更惊喜的是，这个亲自感受的机会，已经为你准备好了。【郴房网618年中大促看房团】火热报名中，品质豪宅专线6月21日上午10点整发团。
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