买房先算账！郴江·君樾府7笔划算账，吃透五岭芯新规人居红利！

看得见的实景，才是置业最 大底气！项目由郴江集团本土实力房企匠心打造，品质有保障、口碑更靠谱。目前项目1栋已于2026年5月22日圆满封顶，5.0环幕全景舱户型、楼栋实景均可实地品鉴，所见即所得。今年买明年住，让置业更安心、入住更快速。

郴江·君樾府封顶实拍图

真正的优质住区，是出则繁华、入则静谧。郴江·君樾府雄踞五岭政芯，占位城市价值高地，周边配套全线醇熟落地，无需漫长等待。涌泉小学近在咫尺，优质教育资源环绕，护航孩子成长之路；五岭商圈繁华荟萃，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。

郴江·君樾府周边配套实拍图

地段决定生活效率。项目扎根五岭政务核芯，市政府、市规划局、市场监管局等众多政务单位环伺，日常办证、办事高效便捷，大幅节省时间成本。同时坐拥立体交通路网，接驳城市多条主干道——五岭大道、南岭大道、郴州大道，通勤、出行畅通无阻。

政务单位实拍图

城芯难得低密住区，解锁宜居生活尺度。郴江·君樾府深谙人居需求，打造约31%高绿化率、2.99超低容积率纯粹住区，仅规划345户，居住舒适度大幅升级。社区绿意繁茂、楼距开阔，通风采光条件优越，搭配5.0环幕全景舱户型设计，清风与阳光自由穿堂，告别压抑拥挤的居住体验。在寸 土寸金的五岭芯，留白一方自然静谧天地，让日常居家皆是沉浸式绿意享受。

郴江·君樾府效果图

真正的好户型，经得起细节推敲。作为郴州首批5.0新规迭代作品，郴江·君樾府彻底革新城市人居想象，打破传统户型格局局限。建面约110-137㎡全景舱户型，约102%-112%高 得房率，同等面积享受更大实用空间，刚需、改善需求全能适配。没有冗余公摊、没有空间浪费，户型方正通透、功能分区合理，从日常居家到亲友欢聚，从容承载全生命周期生活场景，置业一步到位，无需后期换房折腾。

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人居的高阶质感，藏于窗前视野。郴江·君樾府5.0环幕全景舱户型，自带约270°观景视野，实现采光、观景双升级。推窗即揽五岭政务圈璀璨天际线，城芯繁华、社区园林绿意尽收眼底，实现家与城市无界相融。日常居家，开窗即是清风暖阳，远眺皆是城市盛景，让每一次眺望，都是专属私享的风景盛宴。

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买房最划算的，就是把公摊变私享，把预算省下来！郴江·君樾府打造5.0环幕全景舱新规产品，告别高额公摊浪费，得房率高达102%-112%。项目均价约5600元/㎡，户型赠送面积最 高可达约47㎡，置业可直接省下约26万元购房成本。同等总价，比常规户型多出一整间房，无论是书房、儿童房还是储物间随心改造，空间利用率拉满，早买早享受红利。

郴江·君樾府效果图

地段、性价比、产品、舒适度、安全感，买房想要的所有优势，郴江·君樾府一次性配齐。五岭政芯醇熟地段+超高 得房率新规好房+低密生态住区+实景准现房，7笔划算账，笔笔藏着置业红利。

郴江·君樾府区位图