做生意的人都明白——客流是生意的根基，现铺是经营的保障。在骆仙板块价值全面兑现的当下，通鸿·云麓湾临街商铺，以全现房社区、超60%入住率、5万+稳定客流、主入口必经之地等综合优势，成为区域商业置业的难得机遇。
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全现房社区
入住率超60%，坐拥稳定客流
投资商铺最怕什么？等！等社区成熟、等人气聚集、等租户上门——时间成本往往超出预期。
通鸿·云麓湾则完全不同。项目一期于2025年6月提前交付、同步交证；二期于2026年再度提前交付，全盘实景现房已全面兑现。目前社区入住率已超60%，日均进出人流稳定可观。
实拍图
周边辐射多个社区
拥享5万+常住人口
一个社区的客流或许有限，但整个板块的消费力才是商铺经营的底气。
通鸿·云麓湾地处骆仙板块核芯，周边辐射恒大华府、青城美林等多个成熟社区，常住人口超5万人。这5万+常住人口，构成了商铺稳定且持续的日常消费客群。
商铺实拍图
曾经，骆仙板块商业配套相对有限；如今，随着多个社区建成交付、居住人口不断攀升，板块商业价值正逐步释放。而通鸿·云麓湾商铺，正是把握这一轮机遇的优质选择。
紧邻海上会、南岭植物园
抢占骆仙芯最后商业机遇
地段决定价值，核芯地段的优质资源更是稀 缺。
通鸿·云麓湾占位骆仙板块核芯，步行可至海上会商业综合体与南岭植物园。项目周边还辐射五岭新天地、沃尔玛等醇熟配套，多业态覆盖。
海上会实拍图
更值得关注的是，海上会作为北湖区重点招商引资项目，填补了骆仙板块大型商业综合体的空白。而南岭植物园每年接待大量游园访客，为商铺带来额外客流补充。
南岭植物园实拍图
主入口旁，往来必经之处
多元业态，灵活适配
商铺的价值，最终要看位置和业态适配性。
通鸿·云麓湾商铺位于社区主入口旁，是业主每日出入的必经之处。早晨上班买早餐、晚上归家带份水果、周末楼下理个发——高频次、强需求的消费场景，每天都在这里重复上演。
商铺实拍图
通鸿·云麓湾建面约50-120㎡临街现铺，拥有约5.45-7.75米层高，业态包容度高。无论是便利店、生鲜超市、餐饮小馆，还是美容美发、母婴用品、社区药房，多元业态皆可承载，灵活适配各类经营需求。
商铺实拍图
结 语
全现房社区、超60%入住率、5万+常住人口、主入口黄金位置......通鸿·云麓湾建面约50-120㎡临街现铺已实景呈现，全盘进入收官阶段。仅余6席，每一席都是骆仙核芯不可多得的稳定资产！
区位图
