//郴资桂融城中芯·5.95米层高·投资必看 //
汇金时代处于梨树山板块内,是板块内唯一一个纯商业体,周边拥有众多醇熟社区,且项目毗邻湘南大市场、海归孵化基地等商政要地,未来人流优势较为明显。项目盘踞梨树山板块核芯区域,接壤郴州大道、九子塘路、国庆南路等多条城市主干道。郴州大道作为郴州的形象大道,不仅贯穿了城东城西,更是直接通达资兴、永兴、桂阳、宜章等周边县城以及各个景区,一个百万人口的城市群将不分彼此,连城一片,所以郴州大道也被称为融城大道,是郴州大十字发展战略的核心枢纽。
▲区位图
开发商:郴州天盛房地产开发有限公司
代理商:聚合置业
建筑类别:公寓写字楼
项目均价:8600元/㎡
占地面积:13032.1㎡
建筑面积:49767.6㎡
绿化率:40%
容积率:3.0
产权年限:40年
规划户数:440
规划车位:313
交房时间:2021年9月
交房标准:毛坯房
付款方式:一次性、按揭
物业公司:郴州佳信物业
项目整体占地20亩,总建筑面积近五万平方米,且自带1.5万平方米商业面积,小区总户数达396户,容积率3.00、绿化率30%、车位313户、公摊面积26%。项目是由四层商业裙楼,一栋13层高的LOFT公寓,一栋18层集高端国际度假酒店、5A甲级写字楼、LOFT公寓的综合楼组成,是一家是集办公、自住、酒店、购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体!
1层层高:5米;2~4层层高5米,
A栋5层5.95米、B栋5层4.8米;
A号栋6-12层层高:5.95米;12层以上开发商自持;
B号栋6-12层层高:6~8层3.6米,9~11层3.4米。12-18层层高:5.95米。
//休闲娱乐配套 //
项目旁边风景优美、休闲娱乐配套丰富,闲余之时散心可去木子岭公园、爱莲湖公园、石榴湾生态公园、王仙岭生态公园。
//交通配套 //
天盛·汇金时代雄踞郴州城市要塞,郴州大道,国庆南路,九子塘路等道路环绕,便捷穿行郴州城区,轻松出入各大城区地 标。
//服务配套 //
项目采用酒店式公寓高级物业管理,享受舒适的物业服务。公寓公共区域全方位24小时无死角监控录像。
// 5.95米层高 //
复式公寓的价值是与它的层高成正比的,因为层高越高,开发商付出的成本就会更多,原本可以做两层的面积现在是按单层在销售。目前市面上寓最高层高就是5.95米高,而普通的公寓通常只有2.8-3米之间,常见的复式公寓一般在3.8-4.8米左右,而天盛汇金时代却是5.95米层高,这一点是郴州少有的,用于自住或者办公都是比较好的。
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天盛·汇金时代复式公寓产品最大的优势就是其5.95米层高,买一层得两层,总价低,可以满足不同层次人群的多种用途需求。最大程度降低购房门槛,不必担心资金成本过高导致压力过大,对于城市精英或是个体商户及投资群体都是很好的选择。