楼盘的外墙往往能决定人们的第一印象。外立面是影响建筑“气质”的外衣，也是保护建筑的盔甲。高质量的外立面能起到外墙装饰、居住环境的保护作用。
想知道一个楼盘的质量，从开发商对楼体的外立面选材就知道好坏。同时，随着时间的流逝，客户对生活品质的提升，外立面对房子溢价的重要性不言而喻。
△项目效果图
市面上的外墙装饰技术
房子的外立面是建筑的重要组成部分，可以起到隔热、隔声、防水、美化的作用。市面上的一些建筑存在外立面褪色、脱落等问题不仅影响整体观感，也影响建筑的寿命，存在严重的安全隐患。因此买房子不仅要考虑地段、户型等问题，外立面也是需要关注的重点。
一般住宅的外立面用材大致分为：涂料、面砖、真石漆、水包砂真石漆等。
01 外墙涂料 ✦ 涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。 优点：经济实惠、施工简便、维修方便。 缺点：外表质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂，寿命短，一般7-10年左右外立面就会破败，现仍有刚需楼盘使用该材料。
02 外墙面砖 ✦ 是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖。 优点：质感强，美观。 缺点：粘贴要求高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱落伤人，存在安全隐患，后期维护成本高，容易渗水且难维修，一般5-7年左右外立面就会存在脱落现象。
03 普通真石漆 ✦ 一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。 优点：仿真度、性价比高，因此受到广大开发商的青睐。 缺点：建筑工艺要求较高，耐老化、耐水、耐紫外线等性能相对较差，工艺不到位容易出现平面不平整，平面、阴阳角容易出现裂缝，其耐用度为10-15年。
04 水包砂真石漆 ✦ 水包砂为水包水和真石漆的合二为一的升级产品。 优点：外观上更为立体，其花纹的仿真度更丰富、饱满，石材的效果更加逼真！同时具有耐水、耐紫外线、耐候性等特性，其外墙的使用寿命是普通的2倍。 缺点：造价成本高，普通真石漆的2倍，在住宅中使用具有明显的稀缺性。
总结：
水包砂真石漆>普通外墙漆>外墙面砖>外墙涂料
其他社区：普通真石漆 目前市面上最为普遍的、90%以上的新建社区均使用的是较为廉价的普通真石漆材料作为外立面装饰，因存在易出现裂痕、脱皮，通过太阳反复的暴晒容易发黄等缺点，入住3-5年难免给生活带来困扰。
△周边社区实拍图
文华国际：水包砂真石漆 文华国际采用高质量的水包砂真石漆作为楼宇外立面防护装饰，同时在施工技术方面重重把关，以匠人精神为基础，用务实而专业的外立面施工技术，打造优质楼体，坚持把楼体施工质量放在首位。
△项目实拍图
每个材料的选择，每一处工法的实施落地，都倾注了文华国际开发商的精细化匠心，对于建筑外立面的选择，必然是品质社区不容忽视的一面。楼体的质量如同人的身体，高质量的房子能够陪伴着家家户户见证四代同堂。
END
免责声明：“文华国际”为本案推广名。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利。以上部分图片来源于网络，侵权请联系删除。
