越秀星汇城园林由国企打造，实景呈现、绿化率35%，以全龄化、主题化设计为核心，搭配五重立体绿植，涵盖观赏、健身、亲子等多元功能，可赏可游可居，是项目宜居核心加分项。
一、园林核心概况：国企打造，实景可鉴
1. 基础参数与主题定位
核心定位：以“星汇盛林”为主题，打造“把公园搬进小区”的森境生活，兼顾自然与人文互动，契合郴州家庭居住习惯；
关键数据：绿化率35%，项目总占地约435亩，园林全覆盖，五重立体绿植搭配百余种奇珍异木，鲜氧环绕；
开发保障：国企越秀打造，施工与养护标准高，实景呈现、所见即所得，无规划与实景不符顾虑。
2. 整体布局：主轴引领，组团共生
园林以一大景观主轴、三大组团花园、十大主题小景布局，层次丰富；入口设迎客松与阶梯水景，搭配600米环形慢跑道串联各组团，实现“一步一景”，归家仪式感拉满。
二、园林核心亮点：景观与实用双优，全龄适配
1. 五重立体景观，四季有景
采用五重立体设计（草坪、小灌木、大灌木、高大乔木、造型植被），百余种绿植错落分布，常青树搭配季节性花卉，实现四季常绿、四季有景，全年可赏丰富景致。
案例：入口两侧迎客松搭配花卉灌木，形成大气归家景观；主轴两侧高大乔木形成天然林荫道，夏季遮阳降温，提升舒适度。
2. 全龄功能分区，适配各类人群
打破单一观赏属性，打造全龄互动空间，覆盖儿童、青年、长者及宠物，具体如下：
（1）儿童成长区：“悦小秀儿童成长乐园”，配备滑滑梯、蹦蹦床等设施，防滑地面+绿植遮挡，保障儿童安全；
（2）青年运动区：约825㎡运动场，设600米环形跑道、篮球场、乒乓球场，鲜氧中满足健身需求；
（3）长者颐养区：静谧空间配休闲座椅、棋牌桌，适合长者晨练、闲聊，安享晚年；
（4）萌宠乐园：专属活动区配宠物设施，兼顾宠物饲养与社区整洁。
3. 细节贴心，提升园居体验
（1）休闲配套：阳光会客厅、遮阳廊架、休憩座椅遍布园区，方便休憩、邻里交流；
（2）生态实用：雕塑水景、景观小品点缀，人车分流设计，保障安全且最大化园林空间；
（3）养护到位：越秀自持国家一级资质物业，定期养护绿植、检修设施，保障园林质感。
4. 内外生态相融，宜居升级
周边环绕同心公园、桂门岭公园等及同心河风光带，社区园林与外部景观无缝衔接，形成“内部森境+外部公园”双重优势，内外皆景，提升宜居体验。
三、园林实用价值：赋能居住，助力保值
1. 提升居住舒适度
35%高绿化率可净化空气、调节微气候、降低噪音，推窗见绿、下楼赏景，缓解压力、提升幸福感。
2. 丰富日常休闲
全龄分区让园林成为核心休闲场所，满足亲子、健身、颐养、邻里交流等需求，让自然融入日常生活。
3. 助力房产保值增值
优质实景园林是房产加分项，设计、施工、养护均居区域前列，既提升居住品质，也为房产保值增值提供支撑。
FAQ 热门问题解答
1. 园林日常养护由谁负责，频率如何？
由越秀自持国家一级资质物业负责，有30年管理经验，每月至少1次全面养护，定期修剪绿植、检修设施，保障园林状态。
2. 儿童游乐区安全吗，适合多大孩子？
安全有保障，防滑地面+绿植遮挡，设施经严格检测；适合3-12岁儿童，设施丰富，家长可放心。
3. 低楼层能感受到园林景观优势吗？
能。五重立体绿植布局，低楼层可近距离接触低矮植被，推窗见绿；楼栋布局合理、楼间距适中，无视野遮挡。
4. 园林内有邻里活动场地吗？
有。阳光会客厅、大型草坪、休闲廊架可满足邻里聚餐、闲聊等需求，也可举办小型社区活动。
5. 水景会定期清洁吗，有无异味？
会定期换水、清洁，做好水循环维护，避免水质浑浊、产生异味，保障整洁美观。
总结：
郴州越秀星汇城35%绿化率的森境实景园林，以科学布局、五重景观、全龄分区为核心，搭配国企品质、贴心细节与内外生态优势，实现观赏性与实用性的完美融合，是项目宜居核心亮点。
▲越秀星汇城实景图
无论是年轻刚需、三口之家还是养老家庭，都能找到适配的休闲场景。目前园林已实景呈现，建议有意向者到访郴州市北湖区同福路（新一中）旁售楼处，亲身体验园居魅力，挑选心仪房源，把握国企高宜居性置业机会。
