241亩！高铁西城推首宗商住地！

刚刚，高铁西城官微发文：核心区马桥河东组团即将出让，该地块组团为片区首推住宅+商业项目。

该地块位于马桥河路东组团北至祥瑞路、东至桐林坳路、南至黄金大道和金沿路、西至马桥河路。

地块控规示意图

地块总面积约241亩，规划为商住地块，计划将其打造成高端综合性社区。

地块规划指标，实际用地面积以最终测绘面积为准

地块周边目前尚在开发阶段，周边配套如下。

交通配套

马桥河路东组团毗邻三环线，西、南两侧为城市主干道马桥河东路（已通车）、黄金大道，临近规划地铁10号线和12号线站点。

该地块组团距离长沙西站综合枢纽中心（预计2024年落客运营）直线距离1.3公里。

片区交通规划图

马桥河路东组团小学效果图

景观配套

东侧紧靠马桥河风光带、北侧部分楼栋可享受到黄金河绿带景观视野。

片区生态规划图

商业配套

马桥河路东组团北临望城经开区，南接长沙高新区，周边商业休闲配套逐渐丰富。

组团北部大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城已具规模。

大汉金桥新商业生态城

地块所属片区——长沙高铁西城片区，是近几年来关注度最高的片区之一。

片区规划范围北至普瑞大道、西至黄桥大道、南至青山路、东至三环线，总用地面积约30平方公里（其中高铁西产城融合示范区12.52平方公里）。

目前，高铁西城核心区域土地尚未出让，片区新盘也不多，仅有澳海文澜府、澳海望州府等盘在售。

澳海文澜府，定位纯刚需，目前有建面约96-123平精装住宅在售，均价8200元/平。

澳海文澜府效果图

澳海望州府，目前暂无推新，在售四期10#11#少量建面106平、136平精装住宅，均价7800元/平。另外在售四期9#13#14#少量毛坯住宅，建面约106平、133平，均价7200元/平。

澳海望州府效果图

核心区马桥河东组团的价格尚不明朗，从位置上看，新地块的房价应该高于澳海文澜府的价格。

无论是商业、交通还是教育等配套，高铁西城都与其他片区有所差距，不过，长沙西站一旦建成，未来势必也会让这里崛起一座新的高铁西城。

对于高铁西城的未来，你们看好吗？