湖南日报·新湖南客户端8月17日讯(记者 陈淦璋 通讯员 邓欣 彭胤武)记者今天获悉,省住房和城乡建设厅、省统计局近日通报上半年全省房地产市场形势:1至6月,全省新建商品住宅均价为每平方米6465元,在中部六省排名第6位,全国排名第27位,仅高于广西、甘肃、新疆和贵州。
上半年全省房地产市场整体发展态势良好,投资、销售呈恢复性高速增长,房价平稳可控,土地供应“量减价升”。1至6月,全省完成房地产开发投资2419.7亿元,同比增长21.4%,增幅较大的为长沙市、娄底市、郴州市,分别同比增长29.1%、28.9%、24%;全省新建商品房销售面积4395.57万平方米(含住宅销售面积4044.88万平方米),同比增长23.5%,新建商品房销售额2886.13亿元(含住宅销售额2614.93亿元),同比增长30.5%。
值得留意的是,房地产贷款增速持续回落。截至6月末,全省房地产贷款余额15971.3亿元,占全部贷款余额的29.7%,同比增长11.2%,较去年同期回落3.7个百分点,增速已经连续三年放缓。
省住建厅、省统计局研判,考虑到房地产金融监管的持续强化,下半年新增贷款额度或将受限,加上部分城市房贷利率上行,整体信贷环境收紧将对购房者置业节奏产生一定影响,预计全省商品房销售面积增幅将逐渐回落。同时,城市之间的市场分化加剧,长沙市经济发展态势好,人口吸引力强,住房需求旺盛,房地产市场有望继续保持较快增长,房价长期上涨压力大;省内部分城市产业支撑不足,市域人口持续流出,城镇人口增长缓慢,市场大多延续“以价换量”,房价下行压力加大。
省内房价涨跌分化明显 长沙略涨,岳阳常德下跌
湖南日报·新湖南客户端8月17日讯(记者 陈淦璋 通讯员 邓欣 刘禹希)国家统计局8月16日通报《7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》称:51个城市新建商品住宅价格环比上涨,数量较上月减少4个,其中北、上、广的新房价格涨幅回落;41个城市二手房价格环比上涨,数量较上月减少7个,深圳更是出现了“三连跌”。
我省的长沙、岳阳、常德进入“70城名单”,房价走势已出现明显分化。7月新建商品住宅价格方面,长沙环比(即:相比上月)上涨0.8%,岳阳环比下降0.7%,常德环比下降0.1%;7月二手住宅价格方面,长沙环比上涨1.2%,岳阳环比下降0.6%,常德环比下降0.5%。
今年以来,国家层面对房地产市场调控不断收紧,各地出台新政的频率明显加大。业内认为,一系列楼市调控初步见效,房价上涨的城市数量连续下降,特别是二手房价格涨幅明显放缓,热点城市在二手房管控方面有明显效果。
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