实测：湘南人家四居室
精装修保养九成新
01
小区介绍
地理位置：衔接新老城区，交通四通八达，往南有裕后街曹家坪市场，往西去到新天地，往南通往欢乐海岸购物出行均方便；
小区环境：以东方传统文化为依托，传承徽派建筑精髓，层层叠叠的假山坡地，蜿蜒曲折的小径和回廊竹林环绕其中；
学区位置：小学划分32中，中学划分八中，离家近，九年制义务教育配套；
▲园林实景图
02
户型介绍
▲户型图
4房2厅2卫
▲客厅实景图
客厅4.5米的开间，4.1米的进深
比同户型的客厅都要大
▲餐厅实景图
4.5米开间的餐厅
过年聚会来20个人也毫无压力
餐边柜的设计有抽屉、分层板
功能分区实用性极强
▲厨房实景图
（长2.8m宽2.5m）
L型橱柜设计
动线设计合理
洗菜炒菜分区
▲阳台实景图
7.5×1.8米的超大阳台，可以分两个部分
一部分做为晾晒区，另一部分做为休闲区
阳光充足，可以种上自己喜欢的花
摆上一张桌子喝喝下午茶，生活惬意
▲房间实景图
去掉衣柜空间还有4m的开间，3m的进深
书桌储物柜一体设计，右边能放个床边柜
房间色调搭配温馨，空间布局合理舒适
▲房间实景图
去掉衣柜空间有2.8m的进深，3m的开间
合理利用飘窗可以放下一张书桌
▲卫生间实景图
卫生间是干湿两段式分离
带飘窗兼备采光和通风
还可以用来摆放洗漱用品
▲主卧实景图
3.4m的开间7.2m的进深
空间非常大房间带电视机、按摩椅
通体大飘窗还摆放两张小沙发
采光佳休闲办公皆具备
▲衣柜实景图
全木定制的大衣柜超大储物空间
▲卫生间实景图
卫生间干净明亮
带飘窗采光更好
还增加了储物空间
▲入户实景图
入户旁边可以做一个书房或客房使用
03
综合评价
优势：
1、精装修保养九成新，拎包即入住；
2、衔接新老城区，交通四通八达；
3、小区绿化环境好，紧邻石榴湾公园、东塔岭公园、望仙公园，天然氧吧；
4、小区人车分流，停车方便；
5、证满两年，免增值税；
6、小区注重国学文化底蕴深厚，深受公务员喜爱；
7、所有的飘窗都利用起来了，增大使用面积；
8、适合三代同堂的家庭居住，每个房间都有孩子独立的学习区域；
劣势：
1、非名校校网；
2、入户的走廊略长；
建筑面积137㎡
综合推荐指数：★★★★★
地理位置指数：★★★★★
小区环境指数：★★★★★
学区指数：★★★★
