实测：星湖湾湖景房3房2厅1卫
价格超划算户型紧凑拥有观景大阳台
小区介绍
地理位置：新老城区交界的咽喉之地，城市发展的交接点，周边商业发展成熟；
小区环境：园林绿化率35%,周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，天然氧吧绿色荡漾；
学区位置：苏园中小学，十分钟路程九年制义务教育配套；
▲园林实景图
户型介绍
▲户型图
三房两厅一卫
▲客餐厅实景图
（长12m 宽3.7m 去掉墙体宽度）
客厅和餐厅没有视线阻碍
空间视觉感瞬间增大
效果如下图：
▲小区同户型装修参考图
落地窗设计，采光更好
同时还能看到爱莲湖湖景
▲小区同户型装修参考图
开放式厨房设计
最大化利用空间
还能一边聊天一边做饭
做饭再也不是孤零零的了
▲房间1实景图
将左边的墙敲掉可做一个房间
或者做杂物间
▲同小区户型装修参考图
▲房间1实景图
飘窗可以敲掉
让房间面积多出2平米
做主卧：
▲同小区户型装修参考图
通体大飘窗设计视野好
放下床边柜的同时
还能放下一张梳妆柜
▲房间2实景图
做家里小孩的房间
▲同小区户型装修参考图
▲卫生间实景图
▲同小区户型装修参考图
干湿分离洗漱区在外面
综合评价
优势：
1、爱莲湖标杆楼盘，品质有保障小区大气绿化环境好；
2、在家里阳台就可以看到爱莲湖湖景，景观视野无敌；
3、刚需紧凑三房,户型好；
4、周边配套齐全，公园学校菜市场一应俱全；
5、苏园中小学，离家十分钟路程；
6、4m×2.4m的观景大阳台，比同户型的阳台都要大；
劣势：
1、只有一个卫生间；
建筑面积105㎡
阳台大，景观视野好
周边配套齐全适合一家三口居住
或者做新房
综合推荐指数：★★★★★
小区环境指数:★★★★★
地理位置指数:★★★★★
价格指数:★★★★★
学区指数：★★★★☆
