小区分析
1
地理位置：位于东岭路与青年大道交汇处，周边商业综合体完善，城东门户位置。
2
园林环境：位小区打造2万平方米东南亚水岛泰式园林，绿化率45%
3
学区位置：位于郴州苏园中小学，九年义务教育配套
户型介绍
四房两厅两卫
▲原户型图
▲改造后的户型图
▲客厅实景图
（开间4.2m进深4.0m）
▲客厅装修效果图
用低饱和度的色系
打造舒适朴素的氛围
塑造自然静谧的生活环境
▲餐厅实景图
▲餐厅装修效果图
木质餐桌椅显得古朴自然
显示出新中式韵味
▲厨房实景图
（开间1.6m进深4.2m）
L型动线布局
洗菜区、切菜区、炒菜区一气呵成
▲厨房装修效果图
▲主卧实景图
（开间3,88m进深4.0m）
卧室明亮通透
空间丰富有层次感
▲主卧装修效果图
▲阳台实景图
▲阳台装修效果图
在家里阳台种上植物
摆上可爱的物件
站在阳台可以看到的爱莲湖湖景
▲白天爱莲湖实景图
▲雨后爱莲湖实景图
▲爱莲湖夜景实景图
▲房间实景图
（开间2.5m 进深2.9m）
这间房可以给家里小孩居住：
▲装修效果图
▲入户实景图
卧室延续新中式的风格
给家里长辈居住
▲房间装修效果图2.6
▲房间2实景图
（开间2.6m 进深3.5m）
做书房使用:
▲书房装修效果图
综合评价
优势：
1、3+1户型，做四房
2、房子得房率高，产权面积104㎡，建筑面积140㎡
3、可以看到爱莲湖湖景，视野佳
4、苏园中小学，名校校网，根据百度导航十分钟可到学校
劣势：
1、儿童房略小
产权面积104.3㎡ 价格76.8万
君临天下3+1户型
南北通透可看爱莲湖湖景
视野开阔景观佳
小区园林环境好绿化率高
居住舒适度高
综合推荐指数：★★★★★
环境指数：★★★★★
价格指数：★★★★★
学区指数：★★★★★
